半数TOP50房企有所斩获
首批进行集中供地拍卖的城市中，广州、无锡、杭州、北京等都是开发商重点关注的核心城市。有些房企为提高竞得概率，使用多个马甲公司共同参拍一宗地块，对优质地块的需求可见一斑。
CRIC对9个城市首批集中供地的竞拍结果进行了梳理，TOP50房企有一半以上在首轮集中拿地中“落子”，但在各城市间竞得地块的数量却不同。广州、无锡、重庆、沈阳首次集中出让地块近半数均被50强房企拿下，尤其无锡，75%的地块都被50强房企拿下，杭州也有45%的地块被50强房企收入囊中，厦门和深圳由于首轮出让土地宗数较少，近八成以上地块均被50强房企竞得，房企在这些城市投资积极性较高。
而在投资氛围冷淡的长春，50强房企仅拿下3宗地块，九成以上地块均被中小房企或本地房企竞得。
图：9个城市首批集中供地成交中50强房企拿地比例
备注：北京10宗地块转入高标准商品住宅建设方案竞报阶段，故未计入
数据来源：CRIC
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联合拿地成房企突围之道
行业整体规模增速放缓、市场面临下行压力已成为长期命题，企业控负债、降杠杆压力增加，投资和规模扩张动能相应降低。叠加三条红线、土地两集中政策，对房企的资金要求、调配能力、测算能力等都是非常大的挑战，抱团取暖已经成为行业共识。
在北京，首轮集中土拍共54家企业参与，其中37个联合体，最热联合体金地+华润+保利，本次一共报名了16宗地块的土拍，已成交的地块中就有6幅地块为联合体竞得;同样，在重庆出让的48宗土地中，有8幅地块为联合竞拍竞得。
从9大城市首轮集中拍地拿地企业情况来看，超过10%的地块被联合体获得。从合作拿地模式来看，以“规模房企+中小房企”、“中小房企+中小房企”两种模式为主。在TOP50房企积极拿地、规模房企优势尽显的同时，部分中小房企更倾向于通过联合拿地的方式在招拍挂市场上寻求突破。
而“强强联合”的拿地方式相对少见，一般地块总价非常高的情况下往往会出现此类情况，比如滨江和融信在杭州联合拿下4宗地块，总价高达172亿元。
表：本轮集中供地中部分联合拿地情况
数据来源：CRIC
