房贷选择等额本息还款法与选择等额本金还款法的区别主要有：
一、月还款额不同
(一)等额本息：等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致不变。
计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
(二)等额本金：等额本金是将贷款总额等分，每月分摊相同数额的本金及剩余贷款在该月产生的利息。由于剩余本金越还越少，每月产生的利息自然会越来越少，因此月还款额也会逐月递减。
计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
二、每月应还本金不同
(一)等额本息：等额本息在还款前期，每月应还本金在月还款额中的占比较小，利息占比会更大，随着借款人不断还款，利息占比逐月递减，每月应还本金在月还款额中的占比则逐月递增。
(二)等额本金：等额本息因为是将贷款总额进行等分，所以整个还款期间，每月应还本金都是一致的。
三、收取的总利息不同
等额本息和等额本金虽然都是利息越还越少，但在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的前提下，等额本息整个还贷期间收取的总利息要比等额本金收取的多一些。
(一)等额本息利息计算公式是：总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金
(二)等额本金利息计算公式是：月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
注意：等额本息采用的是复合利率计算利息，等额本金还款法则采用的是简单利率方式计算利息。
等额本金和等额本息的适合人群是哪些?
1、等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
2、等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
