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大皖新闻讯 2月2日，记者了解到，合肥2026年首场土拍落幕，瑶海区YH202601号商住地块与蜀山区SS202601号商业用地成功出让，总成交额约1.52亿元。其中，瑶海地块的竞得标志着和平片区城市更新项目全面启动，为合肥主城焕新按下“加速键”。
和平片区城市更新启动
此次土拍中瑶海区YH202601号地块引得关注。该地块位于裕溪路与唐桥东路交口东南侧，占地15.36亩，由安徽宏霄房地产开发有限公司以总价1.04亿元竞得，成交单价为居住用地750万元/亩、商业用地260万元/亩。
该地块所在的和平片区城市更新范围总面积约3.54平方公里，涉及老旧小区、城中村及低效厂区改造，计划通过“拆治结合”优化空间结构。根据规划，片区将新增11条道路、14处口袋公园，扩建合肥市二院，并新建及扩建多所中小学、幼儿园，显著提升公共服务能力。
这一更新项目不仅将改善约1.4万居民的生活环境，还计划打造滨水文化商业街区、数字科创产业园等产业载体，为区域发展注入持续动力。
蜀山区洪岗TOD将提升改造
此次土拍中蜀山区SS202601号地块的成交，体现了合肥在集约化城市开发上的探索。该地块由合肥市蜀山区城市开发建设有限公司以4763.71万元竞得，将用于洪岗TOD提升改造项目。
该地块位于潜山路与望江西路交口，紧邻地铁3号线与6号线，规划建设涵盖商业、商务办公、轨道交通接驳等功能的复合型公共建筑。项目通过保留改造现有楼栋，融入轨道交通工程，凸显了TOD模式对土地高效利用的推动作用。
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 崔恒
