在房地产交易的场所里，杀客时时演绎。那你对房地产销售杀客技巧有了解吗?一起了解下吧!
房地产案场杀客技巧有哪些?
1、成熟心态
逼定，其实是一种心理和实力的较量，最主要的是经纪人应该以一种更成熟的心态来对待它。应从客户角度去分析，要掌握时机，利用心理优势压迫客户下定。
2、正面进攻
逼客户下定的前提是客户喜欢你的房子，引起了他强烈的购买欲，逼定只是引导他认定自己的选择，通过反复强调房子以及周围环境的优点，对于客户的匹配度高，重复购房手续，步骤场景化描述，增强客户体验感，逼其下定。
3、逼定话题
逼定过程应透过与购房局势有关的聊天话题。例如用问题来引导客户发表意见，往往可以了解客户个性，购房诚意度，购房需求。但一有谈及致命缺点时，要从话头就立刻打断，转移客户注意力到优点上。
4、找到客户推辞原因
房子毕竟是低频大宗交易，客户选择慎之又慎，当客户表现得想要推脱时，一定要进一步挖掘问题所在，逐个击破，有时候客户只是习惯性推辞，有时候客户只是编一个善意的谎言，有时候是真正的原因，任何时候都不要轻易放弃，用你的信心和胆略击破他。
卖房子的口才技巧
通常，客户想要购买房产的主要出发点有：
（1）没有自己的住宅，希望拥有自己的房子。
（2）不希望居住在城市里。
（3）为了工作必须住在城市里。
（4）为了提升本身的生活水准及配合身份，想要有个更好的住所。
（5）为显示自己的地位和高雅的休闲品位，希望有栋郊外别墅。
针对以上不同类型的客户需求因素，可以有针对性地选择下列话题，根据客户的具体情况来与之进行交谈：
（1）投资。
（2）安定性。
（3）家庭（家族）的幸福。
（4）教育的效果。
（5）健康问题。
（6）社会地位和威信。
（7）信用的关系。
